浙大EMBA 汝海林：“插班生”旭辉的弯道超车

        奥体地块一宗土地出让，从3月30日下午一直持续到3月31日凌晨，总计12小时才终于有了结果——杭州楼市的残酷，在这片战场上厮杀的房地产企业深有体会。经过几轮洗牌，跨界玩家已基本退出，房地产的行业集中度不断提升，剩下的都是“大鳄”。而属于“插班生”的旭辉地产，偏偏在很短的时间里就杀出了“鳄鱼池”，成为杭州房地产市场上一支不容忽视的力量。创造这份成绩的人，就是旭辉集团高级副总裁兼浙江区域集团总裁，浙大EMBA新阶层班学生汝海林。

理科生的房产之路

      这个大学专业是高分子材料的纯理科生，和他大多数同学不一样，汝海林是一个不甘平凡、心思活跃并且敢想敢干的年轻人。他放弃毕业分配，一头扎进了房产业。

他把自己的学霸本色，融进这份全新的事业里。

      “毕业后第一年，我就在上海考了预算员，2002年又读了同济大学的MBA。毕业5年后，我把当时可以拿下的一级建造师、招投标工程师、造价工程师等证书都拿了个遍。”极强的学习能力加上不断提高的管理能力，让这个东北小伙儿渐渐在南方扎稳了脚跟。

      2011年，汝海林进入旭辉，一干就是7年。2013年，他迎来职业生涯中的一个巨大挑战——带领旭辉进军浙江市场，“首战”就在杭州。

      回想旭辉刚入杭的情景，汝海林依然历历在目。“选择进杭州时压力很大。但当时心里只有一个念头，既然决定进一个省，那就要进到这个省里最核心的城市。”汝海林对杭州的喜爱和对杭州楼市的判断，让他坚定了入杭的信心。

      2013年5月，汝海林在多家房企“大鳄”的围抢中成功拿下奥体地块，而当时的奥体板块刚刚显露出雏形，很多人对它的印象只有模模糊糊的“很偏”二字，并不是所有的人都能意识到它的潜在价值。而汝海林认为，此地将来必定会成为杭州城市发展的新高地。凭借独到的判断和执着的信念，汝海林坚持用精品理念打造了绿地旭辉城。

      以同样的眼光和理念，汝海林又“邂逅”了崇贤。旭辉在崇贤拍下3宗地块，自此在杭州铺开棋局。

      在楼盘销售的第一年，旭辉就在强手林立的杭州楼市跻身TOP10，一举成名。

      3年后，汝海林与绿地旭辉城共同见证了奥体板块迎来G20峰会的召开与亚运会的落址，崇贤板块也经历了一轮从刚需到改善的华丽转身。“杭州一直是旭辉重点战略布局的城市，自2013年入杭以来，集团一直长期看好。同时，浙江市场占据了整个集团10%左右的市场份额，也期望未来在集团业绩中有更高的占比。”汝海林说。