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华中科技EMBA百强企业研究发布会召开

   2020-07-14 5550
导读

发布会由华中科技大学管理学院副院长龙立荣教授、长江商报社长蒋经韬致开幕词。龙立荣教授代表华中科技大学管理学院,向各位来宾

 发布会由华中科技大学管理学院副院长龙立荣教授、长江商报社长蒋经韬致开幕词。龙立荣教授代表华中科技大学管理学院,向各位来宾和领导表示衷心感谢,他谈到中国房地产企业在经历了十余年的发展之后,其规模和发展速度越来越受到外部环境与资源的制约,房地产企业的发展正面临严峻的挑战。而武汉作为东部的中心城市,依托明显的区位、产业科教、交通等等的优势和基础,投资环境越来越好,对房地产企业的持续发展提供了很大的机遇。蒋经韬热烈欢迎各位同仁共同参与2015年中国房地产百强企业研究成果,他表示自2004年国务院确定中部崛起战略以后,武汉逐渐成为国家中心城市,不仅经济地位日益攀升,城市建设更是日新月异,这些巨大的变化离不开城市的建设者和运营者,特别是一个个优秀的地产企业家,在这十年间,他们用激情为这个城市描绘了美好的蓝图,用智慧改变这个城市的面貌,塑造着这个城市人民生活习性,提升这个城市的文化品位。

    中国指数研究院常务副院长黄瑜发布了《中国房地产“百强企业研究”十年研究总结》,总结指出对比去年和今年的房地产市场变化,一二线城市,特别是热点城市的供应将会出现短缺的状况,三四线城市的供应量实际上超过了消化能力。而武汉在规模性和价格性上都属于1.5线城市,其发展会加快并逐步向一线城市靠拢,同时也吸引了非常多的百强企业在这里投资,在房地产企业中发挥新增长极的作用。

    大会对房地产百强企业进行颁奖授牌仪式后,国务院发展研究中心企业研究所办公室主任范保群、中共中央党校校委研究室副主任周天勇、华中科技大学管理学院工商管理系主任田志龙教授、国防大学马骏教授、财政部财政科学研究所所长贾康等业内权威人士分别进行了专题演讲。

    范保群首先从国家对经济转型要求、企业面临的突出矛盾、调查的发现和进展、房地产行业转型形势和中国企业转型启示五大方面对中国企业转型发展做出了阐述。然后重点分析了国内企业四大突出矛盾对中国企业转型形成压力,并结合调查研究发现的九大进展对中国房地产行业的转型发展做出了分析,最后对房地产发展方向给出了相应的建议。

    周天勇就《中国当前经济形势与宏观调控》做了发言,他首先对今年的国际经济增长数据进行了投资、消费、对外贸易、就业情况等多方面的分析和评价。随后他提到了未来地产的需求,并认为未来地产的综合性功能以及其它的一些特殊性功能会越来越重要。

    田志龙以《中部崛起之—政企关系管理措施》为题发表了演讲,通过对中部GDP、就业人口现状来分析如何从经济与社会文化方面展开中部崛起。他认为未来中部崛起体现在两个方面:经济方面的崛起和社会文化的崛起。经济方面的崛起依托于湖北经济总量的发展和本地企业的发展。而社会文化的崛起主要依靠三点:1.居住生活环境赶超东部;2.生活内容的丰富和质量的提高;3.人的素质提高。随后他表达了几个观点:1.人才将是湖北以及武汉下一步发展的重要资源,需要更多的高端科技人才来发展新型产业;2.希望有更多的企业家愿意把企业作大做持续,而不是以养猪的心态做企业,同时要把握好人才回流的机会;3.政府应多建廉租房吸引人才回流,这将是社会稳定和发展的重要保障,并希望地产企业家们在这方面多做贡献。

    贾康表示房地产调控新政必须要有房产税制度建设这样一个弥补空白的改革,房产税政策必须和其他改革合在一起,使整个不动产从土地开发到成品房的交易,再到成品房的持有,理顺这些调控关系使税费合理化,服务于房地产市场的健康发展。

    马骏谈到了领导力在战争中的重要性、领导人共同的特点以及现代企业中领导力如何树立等问题。他认为建立现代企业的社会责任感在领导力培养中最为重要,此外企业应建立规则并遵守规则,这样才能保持责任心,防止不正当竞争。

    华中科技大学管理学院财务金融系主任龚朴教授、武汉东湖高新集团股份有限公司总经理何文君、武汉中央商务区建设投资股份有限公司副总裁冯松、北京中睿融创投资基金管理有限公司总裁张明杰、绿城物业服务集团副总经理樊琍和与会嘉宾进行了对话,他们分别阐述了各自对中部崛起的看法以及如何看待武汉在此机遇中的发展。

    龚朴认为改革发展三十年,湖北发展比较滞后,还处在工业化的中期,武汉的经济大发展在数字上是相当可观的,但是在实际上有一定的制约。东湖高新区是全国第二个开发区,去年报上来的总收入是5000亿元,政府对于东湖高新区作为武汉将来发展的引擎寄予了厚望。去年国务院发展研究中心和世界银行合作了一份研究报告《中国2030》,报告指出了将来房地产市场的中轴线应该是在新兴市场上,而新兴市场上的房地产中轴线应该更多关注于商业房地产,中国在未来的十年到二十年中应该在全球房地产市场上占到很大的比重。同时中国房地产的发展也面临着两堵墙:第一堵墙就是房地产证券化,证券化事实上给房地产提供了很多资源配置;第二堵墙就是衍生产品,衍生产品又为房地产的证券化提供了风险防范措施,将来房地产企业要更多地关注这方面的发展动向。

    大会通过对百强房地产企业成功经验进行梳理,中国房地产行业现状以及未来发展趋势进行深度解析,对房地产经济、中三角城市协作发展、区域经济以及地方企业发展等问题进行深入探讨,旨在加强中三角城市在各领域之间的合作与交流,导入中国房地产百强企业发展的成功经验,创造中三角合作的商业机会,对于提升区域的房地产行业具有积极意义。

 
(文/小编)
 
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